Name: Neauphle le Château
SKU: 2332
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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à Villiers-Saint-Frederic

345 000 €

129 m² / 148 m²

6 pièces

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Maison ancienne de 128m² au sol, avec cour, cave terrasse et jardinet Tout le charme et le cachet de l'ancien pour cette maison du 19ème et son ravissant jardin suspendu, idéalement située à quelques pas du centre village de Neauphle le Château et de ses commerces. Depuis l'entrée, beau séjour de 31m², lumineux grâce à sa double exposition et bénéficiant d'un accès à la cour, une cuisine de 9m² avec également accès à la cour, le mur entre le séjour et la cuisine n'est pas porteur. Le bel escalier ancien avec sa rambarde en ferronnerie et vous permet d'accéder au 1er étage composé de 2 belles chambres (17 et 12m²), une salle de bain et des WC séparés. Le 2ème étage avec une surface totale de 39m² au sol et ses poutres apparentes vous propose une 3ème chambre et une pièce dressing/bureau/atelier selon vos envies. Accessible depuis la cuisine ou le séjour, la petite cour vous permettra d'accéder à la cave voutée de 10m², un escalier vous mènera à la terrasse et au jardin, avec une jolie vue dégagée et au calme ! Pour les amoureux de l'ancien : tomettes, poutres, ferronnerie. Et des travaux seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette charmante maison ancienne ! Centre village, écoles et commerces à pied GARE de Villiers/Neauphle à 5mn ou GARE de plaisir 8mn (Paris-Montparnasse à 30mn) Paris par la RN12 à 5mn, direction Paris ou Dreux

Référence: 2332
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr