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Banque Populaire

à Paris-13e

Fermeture Metallerie

à Saint-Cyr-Sur-Morin

269 000 €

196 m² / 283 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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A Amillis, Sixième Avenue Saint-Germain-sur-Morin vous présente cette belle maison ancienne de 196 m², au charme authentique et aux allures de maison bourgeoise. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution. La maison offre un agréable espace de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une future suite parentale de plus de 39 m², déjà initiée, avec les arrivées et évacuations prévues pour créer une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'imaginer un dressing sur mesure. Autre avantage rare : une dépendance d'environ 30 m², idéale pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, une location, un atelier ou un espace dédié à la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, de deux stationnements, d'une cave et d'un environnement calme. Les plus : 196 m² habitables, maison de caractère, beaux volumes, future suite parentale, dépendance, tout-à-l'égout, fibre optique, DPE D. Une maison pleine de charme, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet, de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement. Pour organiser une visite privée : Isabelle Champcenest Sixième Avenue Immobilier Saint-Germain-sur-Morin [Coordonnées masquées]

Référence: 467
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 460 € - 4 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Amillis 196 m², dépendance et fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère à Amillis 196 m², dépendance et fort potentiel

269 000 €