750 000 €

84 m²

4 pièces

Maison B

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A VENDRE I Marseille 8ème I Les Goudes I Maison I 3 suites I Terrasse vue mer I Stationnement
Entre esprit village et horizon marin.
Au cœur des Goudes, cette maison élevée sur trois niveaux séduit par son emplacement rare et sa rénovation de qualité. Elle propose trois suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Au dernier niveau, la pièce de vie traversante accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. L’ensemble se prolonge sur une terrasse d’environ 30 m2, avec une vue mer et sur le port, véritable invitation à profiter du cadre. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à ce bien une atmosphère soignée et contemporaine. Un stationnement complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Une adresse confidentielle, entre esprit village et air de vacances, au cœur d’un environnement préservé et privilégié.
Certaines photos illustrent des suggestions d’aménagement afin d’aider à se projeter dans les volumes du bien. Visuels non contractuels.

Référence: 52
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer marseille-8e maisons à vendre marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON GOOD I Marseille 8ème I Les Goudes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

MAISON GOOD I Marseille 8ème I Les Goudes

750 000 €