Name: Maison 79 m² à Cocheren
SKU: VM1872-SERMACO
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

79 m²

4 pièces

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Maison plain-pied 79 m² 3 chambres Cocheren

En exclusivité à Cocheren, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 79 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle se compose de :
3 chambres
Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 8 ares
Une salle de bain avec douche
Une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à pellets
Maison rénovée il y a 2 ans :
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires pour le chauffe-eau
Isolation extérieure
Toiture neuve
VMC double flux

Excellent DPE : classée B / A, garantissant confort et économies d'énergie.

Quelques travaux de finitions intérieures sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Taxe foncière : 276
Prix : 159 000 frais d'agence inclus

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Jonathan Massaro Agent commercial
[Coordonnées masquées]

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VM1872-SERMACO
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr