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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale avec annexe aménagée terrain plat 1 066 m2 Marcellaz
— Fillinges 74250 —
Nos partenaires locaux
Au coeur du petit village de Marcellaz, à seulement 3 minutes de l’autoroute et du CHAL, venez à la rencontre de votre futur cocon familial. Bâtie sur un terrain plat des 1066 m2, cette maison vous offre 117 m2 de surface habitable, répartie sur 2 niveaux.
L’habitation principale, située à l’étage, vous fait profiter d’une pièce de vie lumineuse de près de 32 m2. Une cuisine indépendante de 12 m2 entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à une terrasse, invitant à profiter des extérieurs aux beaux jours. La partie nuit est répartie en 3 chambres (14 m2 - 12 m2 - 9 m2) dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bains avec cabine de douche et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en annexe une pièce de vie avec cuisine, un coin chambre et une salle de bains. Enfin, vous profiterez d’un grand espace de stockage pouvant accueillir deux véhicules, un coin buanderie et un coin chaufferie.
La toiture a été refaite à neuf et les ouvertures sont en double vitrage PVC. Côté chauffage, la maison est alimentée au fioul par radiateurs.
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
L’habitation principale, située à l’étage, vous fait profiter d’une pièce de vie lumineuse de près de 32 m2. Une cuisine indépendante de 12 m2 entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à une terrasse, invitant à profiter des extérieurs aux beaux jours. La partie nuit est répartie en 3 chambres (14 m2 - 12 m2 - 9 m2) dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bains avec cabine de douche et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en annexe une pièce de vie avec cuisine, un coin chambre et une salle de bains. Enfin, vous profiterez d’un grand espace de stockage pouvant accueillir deux véhicules, un coin buanderie et un coin chaufferie.
La toiture a été refaite à neuf et les ouvertures sont en double vitrage PVC. Côté chauffage, la maison est alimentée au fioul par radiateurs.
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Référence: 5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec annexe aménagée terrain plat 1 066 m2 Marcellaz
500 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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