Name: Maison 63 m² à Gruchet-Le-Valasse
SKU: 7230-AGENCEDUVALASSE76
Price: 153000 EUR
Availability: InStock

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153 000 €

63 m² / 596 m²

3 pièces

AGENCE IMMOBILIERE DU VALASSE

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Réf. 7230/ NOUVEAUTE!!!!!
EN PLEIN COEUR DE GRUCHET-LE-VALASSE, pavillon de construction traditionnelle, de PLAIN PIED, F3/ T3, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec balcon donnant sur le jardin, un dégagement desservant 2 chambres ( dont 1 avec placard), une salle de douche et un wc.
Combles non aménagés au dessus.

S/sol total : garage, espace lingerie, une grand pièce
Un jardin
Le tout sur un terrain de 596m2 environ

BEL EMPLACEMENT
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED
RARE SUR LE MARCHE

Venez visiter votre futur chez vous, uniquement en vente chez nous!!!

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 7230-AGENCEDUVALASSE76
Honoraires d'agence de 5.52% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 164 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr