Appartement 58 m² à Dijon

exclusif: Montchapet: Rue Alexandre Nicolas cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété à taille humaine (8 lots). Actuellement loué - loyer 709€ charges comprises( 665€+44€ de charges). idéel pour un investissements locatif sécurisé; Il se compose d'un séjour lumineux avec parquet, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparés.Le bien bénéficie de doubles vitrages, ainsi que d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de rangement appréciable. une chaudière à condensation neuve. Travaux d'embellissement à prévoir, laissant place à une belle valorisation du bien. DPE: 04/06/2026; Classe énergétique: D, Classe Climat : D ( estimation du coût annuel d'énergie entre 1284€ et 1736€) Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, entrepreneur individuel , immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon, sous le numéro 448 86196, les honoraires à la charge du vendeur, , pas de procédure en cours dans la copropriété . plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Sholeh PADOVANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 865 196