Maison 100 m² à Morainvilliers

Morainvilliers – secteur recherché côté Bures

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités :

Bus au pied de la maison
Station ligne J proche : Villennes-sur-Seine Vernouillet - Verneuil - Triel-sur-Seine
Accès rapide A13 / A14
Zone commerciale des 140 Sous à Orgeval
Écoles à proximité

Maison RE 2020
Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², implantée sur un terrain de 499 m² sans vis-à-vis, offrant confort moderne et performance énergétique (DPE AA).

Agencement
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-EST avec baie vitrée de 3 m
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Cellier
À l'étage :
3 chambres
Dressing
Salle d'eau
WC indépendant

Extérieurs
Jardin avant d'environ 60 m²
Grand jardin arrière exposé SUD-EST, idéal pour créer une terrasse
3 places de stationnement au fond du jardin (selon PLUI)
Tranchée drainante pour la gestion des eaux pluviales
Servitude de passage pour le lot arrière

Prestations & équipements
Pompe à chaleur air/eau
Plancher chauffant au RDC + radiateurs à eau à l'étage
Volets roulants électriques
Système connecté (Hexa-connect)
Carrelage effet pierre au RDC & parquet à l'étage
Finitions murs et plafonds incluses
Matériaux de qualité

Travaux à prévoir
Installation cuisine et équipements sanitaire Garanties
Garantie décennale (gros oeuvre, toiture, fondations)
Garantie fenêtres 2 ans

Les + :
Maison aux dernières normes énergétiques
Luminosité exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Fort potentiel d'aménagement extérieur
Environnement calme et pratique

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.