Name: Narbonne-plage maison t5 avec grand terrain!
SKU: 00790938
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

76 m²

5 pièces

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Narbonne-Plage, RARE SUR LA STATION – MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN, À DEUX PAS DE LA PLAGE !
Idéalement située face à la pinède et à 2 minutes à pied de la plage, venez découvrir cette maison rare sur le marché avec un grand terrain privatif.
Édifiée sur 3 niveaux, cette maison familiale se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
1er étage : deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : deux nouvelles chambres, une seconde salle d'eau et un troisième WC.
Vous profiterez d'une place de parking privative et d'un vaste terrain, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité en extérieur.
Emplacement privilégié, entre mer et nature, dans un cadre paisible et verdoyant.
Bien très recherché, à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite !

Référence: 00790938
Bien en copropriété. Nombre de lots : 260. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 239 € - 1 677 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr