T4 d'Exception – Résidence Rénovée, Terrasse 18 m² et place de parking

Au cœur de l'hypercentre de Bagnères-de-Luchon, sur les très prisées allées d'Étigny, découvrez un appartement d'exception alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Situé au premier étage d'une résidence entièrement rénovée, moderne et sécurisée avec ascenseur, ce superbe T4 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace de vie, raffiné et convivial, s'organise autour d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, sublimé par une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée. L'appartement offre trois grandes chambres, toutes équipées de rangements sur mesure, pensées pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir un confort de vie optimal, avec de nombreux espaces de rangement qui renforcent la sensation d'harmonie et de fluidité. À l'extérieur, une agréable terrasse de 18 m² vous invite à profiter d'un cadre privilégié, un environnement calme et apaisant en plein centre-ville. Vendu entièrement meublé, ce bien rare bénéficie de prestations de qualité et d'une rénovation soignée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Il est également complété par une place de parking, un atout précieux en hypercentre. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 021 € par an. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE