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à Toulouse
CHAMALIERES : T3 lumineux traversant 2 chambres – calme – sans vis-à-vis
— Chamalieres 63400 —
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Bel appartement T3 traversant Est/Ouest, lumineux, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre, idéal pour un premier achat.
Dès l'entrée, une sensation évidente : ici, tout est simple, fluide, équilibré.
Un bien pensé pour un quotidien confortable, sans contrainte.
Les atouts du bien :
Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte
Un espace central convivial, lumineux toute la journée
Appartement traversant Est/Ouest
Lumière naturelle du matin au soir
2 chambres (10,30 m² et 9,93 m²)
Parfait pour un couple, un bureau ou un projet évolutif
Salle d'eau moderne
Environnement calme, sans vis-à-vis
Une vraie sensation de tranquillité
Agencement optimisé
Aucun espace perdu, circulation fluide
Pour qui ?
• Primo-accédants
• Jeunes actifs
• Télétravail
• Résidence principale confortable
• Investissement patrimonial sécurisé
Un appartement dans lequel on peut s'installer immédiatement.
Ici, tout est réuni :
Luminosité
Fonctionnalité
Calme
Absence de travaux
Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier pour organiser une visite.
Appartement T3 – appartement 3 pièces – T3 [ville] – appartement [ville] – immobilier [ville] – achat appartement – appartement lumineux – appartement traversant – appartement est ouest – appartement sans vis-à-vis – appartement calme – appartement 2 chambres – résidence principale – premier achat immobilier – investissement immobilier – appartement moderne – appartement sans travaux – immobilier Clermont-Ferrand – immobilier Chamalières – immobilier Puy-de-Dôme – appartement à vendre Clermont-Ferrand – appartement à vendre Chamalières
Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 597188 )
Dès l'entrée, une sensation évidente : ici, tout est simple, fluide, équilibré.
Un bien pensé pour un quotidien confortable, sans contrainte.
Les atouts du bien :
Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte
Un espace central convivial, lumineux toute la journée
Appartement traversant Est/Ouest
Lumière naturelle du matin au soir
2 chambres (10,30 m² et 9,93 m²)
Parfait pour un couple, un bureau ou un projet évolutif
Salle d'eau moderne
Environnement calme, sans vis-à-vis
Une vraie sensation de tranquillité
Agencement optimisé
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Pour qui ?
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Ici, tout est réuni :
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Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 597188 )
Référence: 830031973606
Bien en copropriété. Nombre de lots : 345. Charges de copropriété : 162 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CHAMALIERES : T3 lumineux traversant 2 chambres – calme – sans vis-à-vis
134 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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