Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac , hôpital ))

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital )
Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.
À seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Descriptif du bien :

À l'étage (espace de vie principal)

- Grand hall d'entrée avec accès à l'étage
Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda.
- Cuisine fermée avec accès direct à la véranda
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendants
- Espace cellier / buanderie

En rez-de-chaussée :
- Deux très grand garage
- Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs)
- Salle d'eau avec douche et WC.

Dépendance attenante avec accès indépendant
Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités :

Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.)
Étage : cuisine, chambre, WC.

Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l'habitation principale ou créer un logement indépendant.

Prestations & confort :

- Climatisation réversible

- Maison raccordée au tout à l'egout

Extérieurs

Terrain d'environ 1 200 m²

Environnement calme, légèrement en retrait de la ville.

Les + du bien :

Beaux volumes et fort potentiel
Possibilité de double habitation ou projet locatif
Emplacement stratégique et recherché
Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant)

Je reste disponible pour d'avantages informations .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 14820