Appartement T3 lumineux de 64 m² – Sainte-Luce-sur-Loire (Parc de la Minais)

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², offrant une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis. L'appartement se compose de : Une entrée Une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé avec espace buanderie Vous profiterez également d'un agréable balcon de près de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Atout rare : une annexe privative sur le balcon, idéale pour un usage de rangement, atelier ou abri selon vos besoins. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence dispose également d'un grand local vélos. Les + du bien : Excellente luminosité Grande pièce de vie conviviale Extérieur spacieux sans vis-à-vis Annexe extérieure rare Résidence récente, sécurisée et aux normes PMR Faibles charges (chauffage via réseau de chaleur urbain) Petite copropriété bien entretenue Idéalement situé à proximité du Parc de la Minais, des transports, des écoles et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900