Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

RB ENERGIES 33

à Abzac

Investissement locatif à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Name: Investissement locatif à Saint-André-de-Cubzac (33240)
SKU: 200650
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

160 000 €

55 m²

2 pièces

megAgence

Nos partenaires locaux

Votre plombier chauffagiste

Panneau solaire, climatisation, salle de bain... Un artisan à votre service de la Gironde à la Dordogne

06 31 32 90 64 ou cliquez-ici

1/3 Afficher les 3 photos

Appartement de 55 m², déjà loué 750 € par mois, idéal pour un investissement rentable.

Description :

Surface : 55 m² (construit en 2007)
1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée
Salle d'eau moderne et WC séparés
Jardin privatif de 120 m²
Place de parking privée

Emplacement :

Ville dynamique avec commerces de proximité
Bien desservi par les transports en commun
À 20 minutes de Bordeaux, accès rapide aux infrastructures culturelles et économiques

Loyer actuel : 750 € / mois

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Référence: 200650

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr