Maison rénovée + dépendance

COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE + DÉPENDANCE LOUÉE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240) Bien rare : résidence principale + revenu locatif immédiat ! Située dans un environnement calme et familial à Saint-André-de-Cubzac, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal Maison principale – 135 m² entièrement rénovée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon spacieux 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) Salle de bain moderne Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité Dépendance de 60 m² entièrement rénovée : Déjà louée → revenu locatif annuel intéressant Parfait pour autofinancer une partie du crédit ! Le tout sur un terrain de + de 1 000 m² Espace, tranquillité et potentiel d'aménagement Les + qui font la différence : Double habitation Rentabilité immédiate Bien clé en main Secteur recherché Idéal pour : Famille avec projet de vie + revenu complémentaire Investisseur Projet mixte habitation / location Produit complet, rare sur le secteur – à visiter très rapidement ! Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408