Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison rénovée + dépendance
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
Nos partenaires locaux
Votre menuisier local
CLAIRINNOV vous accompagne dans tous vos projet de menuiserie, maçonnerie et climatisation réversible.
06 95 84 09 29 ou cliquez-ici
Votre plombier chauffagiste
Panneau solaire, climatisation, salle de bain... Un artisan à votre service de la Gironde à la Dordogne
06 31 32 90 64 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
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COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE + DÉPENDANCE LOUÉE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240)
Bien rare : résidence principale + revenu locatif immédiat !
Située dans un environnement calme et familial à Saint-André-de-Cubzac, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal
Maison principale – 135 m² entièrement rénovée :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salon spacieux
3 chambres
1 bureau (idéal télétravail)
Salle de bain moderne
Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité
Dépendance de 60 m² entièrement rénovée :
Déjà louée → revenu locatif annuel intéressant
Parfait pour autofinancer une partie du crédit !
Le tout sur un terrain de + de 1 000 m²
Espace, tranquillité et potentiel d'aménagement
Les + qui font la différence :
Double habitation
Rentabilité immédiate
Bien clé en main
Secteur recherché
Idéal pour :
Famille avec projet de vie + revenu complémentaire
Investisseur
Projet mixte habitation / location
Produit complet, rare sur le secteur – à visiter très rapidement !
Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408
Bien rare : résidence principale + revenu locatif immédiat !
Située dans un environnement calme et familial à Saint-André-de-Cubzac, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal
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Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salon spacieux
3 chambres
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Salle de bain moderne
Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité
Dépendance de 60 m² entièrement rénovée :
Déjà louée → revenu locatif annuel intéressant
Parfait pour autofinancer une partie du crédit !
Le tout sur un terrain de + de 1 000 m²
Espace, tranquillité et potentiel d'aménagement
Les + qui font la différence :
Double habitation
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Bien clé en main
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Idéal pour :
Famille avec projet de vie + revenu complémentaire
Investisseur
Projet mixte habitation / location
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Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408
Référence: 200699
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison rénovée + dépendance
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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