Spéciale investissement

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIRSAC (33240) Idéal investisseur – rentabilité immédiate + gros potentiel d'évolution Situé dans un environnement calme et recherché à Virsac, à proximité des commodités et des axes rapides, ce bien coche toutes les cases Maison de 140 m² divisée en 2 logements déjà loués : T3 (2 chambres) → 750 € T2 (1 chambre) → 650 € Revenus locatifs sécurisés : 1 400 € / mois dès l'achat 2 salles de bain 2 WC Locataires en place LE GROS PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Terrain de 300 m² en zone U (constructible) Possibilité de construire, agrandir ou créer un nouveau lot = valorisation assurée Parfait pour : Investissement rentable immédiat Projet patrimonial Marchand de biens / division / construction Bien rare sur le secteur avec double potentiel : rendement + développement À visiter sans tarder – produit qui ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 040 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408