Sur le très recherché causse de Bédarieux (34600), découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, sans vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée.
Implanté sur une parcelle de plus de 7 800 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes.
Prix : 265.000€ honoraires inclus
Maison principale – env. 80 m²
2 chambres 11 et 14m²
1 salle d'eau et 1 WC séparé
Salon avec poêle à bois
Cuisine ouverte en demi-niveau
Accès direct à une grande terrasse de 46 m² (eau + électricité)
Studio indépendant – env. 27 m²
Climatisé
Terrasse privative avec vue
Parking privé (2 places)
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité actuelle : 7 500 €/an
Extérieurs
Terrain arboré (pinède, oliviers, cyprès)
Aménagement en terrasses avec zones planes
Garage indépendant de 21 m²
Poulailler
Équipements
Double vitrage
Moustiquaires dans toutes les chambres
Poêle à bois
Forage (eau courante)
Fosses septiques indépendantes
Travaux à prévoir
Remplacement d'une fosse septique
Installation d'un volet dans une chambre
Les +
Secteur très recherché
Vue dominante exceptionnelle
Grande parcelle rare en ville
2 habitations indépendantes
Potentiel locatif ou familial
Cette annonce référence 327661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]023.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté sur une parcelle de plus de 7 800 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes.
Prix : 265.000€ honoraires inclus
Maison principale – env. 80 m²
2 chambres 11 et 14m²
1 salle d'eau et 1 WC séparé
Salon avec poêle à bois
Cuisine ouverte en demi-niveau
Accès direct à une grande terrasse de 46 m² (eau + électricité)
Studio indépendant – env. 27 m²
Climatisé
Terrasse privative avec vue
Parking privé (2 places)
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité actuelle : 7 500 €/an
Extérieurs
Terrain arboré (pinède, oliviers, cyprès)
Aménagement en terrasses avec zones planes
Garage indépendant de 21 m²
Poulailler
Équipements
Double vitrage
Moustiquaires dans toutes les chambres
Poêle à bois
Forage (eau courante)
Fosses septiques indépendantes
Travaux à prévoir
Remplacement d'une fosse septique
Installation d'un volet dans une chambre
Les +
Secteur très recherché
Vue dominante exceptionnelle
Grande parcelle rare en ville
2 habitations indépendantes
Potentiel locatif ou familial
Cette annonce référence 327661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]023.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327661
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 80m² + studio indépendant 27m² – parcelle 7800 m² – Vue exceptionnelle
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)