Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
T4 lumineux avec terrasse plein sud en bord de Loire – un cadre de vie rare à Montlouis
— Montlouis-Sur-Loire 37270 —
Nos partenaires locaux
** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER par Morgan LUDOVIC & Tino BLOUDEAU **
Emplacement idéal à Montlouis-sur-Loire, en bord de Loire, avec les commerces et le centre-ville accessibles en 5 minutes, la gare à moins de 5 minutes et Tours à seulement 15 minutes. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de tout.
Venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'ambiance est là : un bien moderne, chaleureux et lumineux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est cohérent, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement offre un confort optimal dans un environnement calme et privilégié.
Ce qui fait la différence :
Terrasse exposée plein sud
Résidence sécurisée avec grande piscine réservée aux copropriétaires
2 places de parking privatives
Aucun travaux à prévoir
Un bien complet, dans un secteur très recherché.
Contactez nous rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce référence 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]16.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal à Montlouis-sur-Loire, en bord de Loire, avec les commerces et le centre-ville accessibles en 5 minutes, la gare à moins de 5 minutes et Tours à seulement 15 minutes. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de tout.
Venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'ambiance est là : un bien moderne, chaleureux et lumineux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est cohérent, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement offre un confort optimal dans un environnement calme et privilégié.
Ce qui fait la différence :
Terrasse exposée plein sud
Résidence sécurisée avec grande piscine réservée aux copropriétaires
2 places de parking privatives
Aucun travaux à prévoir
Un bien complet, dans un secteur très recherché.
Contactez nous rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce référence 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]16.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 326581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 152. Charges de copropriété : 160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 lumineux avec terrasse plein sud en bord de Loire – un cadre de vie rare à Montlouis
233 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)