Maison 230 m² à Coutras

33230 COUTRAS - EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 230m2 - AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE – PROCHE COMMODITES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison familiale au goût soigné, située dans un environnement paisible et recherché.

Implantée en deuxième ligne, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation, avec un bel espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Un extérieur convivial et tourné vers la détente

À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le jardin s'organise autour d'un bel espace piscine, véritable lieu de détente, avec suffisamment d'espace pour profiter du calme, des repas d'été et de la douceur de vivre qu'offre la propriété.

Un cadre verdoyant et soigné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.

Une maison pleine de vie et de possibilités

À l'étage :
•Une entrée accueillante,
•Deux chambres spacieuses et lumineuses,
•Un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire,
•Un double séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse panoramique,
•Une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'espace piscine,
•Une salle de bain,
•Un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée / entièrement réaménagé :
•Une entrée indépendante, idéale pour recevoir, envisager un espace locatif ou exercer une activité professionnelle,
•Une chambre,
•Une salle d'eau,
•Un WC séparé,
•Une buanderie / cuisine d'été,
•Une chaufferie,
•Un débarras,
•Un garage fermé avec porte électrique.

Les extérieurs : un vrai atout au quotidien

L'un des grands atouts de cette maison réside dans son espace extérieur à l'arrière, pensé comme un véritable lieu de vie.
Entre le jardin, les abords de la piscine et les différents espaces à aménager selon vos envies, cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère agréable et préservée.

Les plus :
•Maison modulable, idéale pour une grande famille, un projet locatif saisonnier ou une vie multigénérationnelle,
•Volumes généreux et belle luminosité,
•Maison située en deuxième ligne, offrant davantage de tranquillité,
•Ville dynamique avec marché, commerces, écoles, collège, salle de sport,
•Gare SNCF à proximité (Bordeaux à 35 min),
•Accès rapide à l'A89 et à la rocade bordelaise.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son agréable environnement extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre consultant Jean-Luc Augé au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris