Appartement

MARNAZ - Appartement de type T4 de 84 m2 en RDC avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence sécurisée.

Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement situé au centre-ville de Scionzier, proche des écoles et commerces.

L'appartement est constitué ainsi :

L'extérieur : un jardin privatif de 330 m2, avec une terrasse de plus de 75 m2 et une piscine hors sol.
L'intérieur : un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC séparé

Il est accompagné d'une cave et en supplément la possibilité d'acquérir un garage pour 20000€.

Côté pratique : situé plein centre ville, un bon compromis entre maison et appartement, pas de vis a vis et exposition sud-est. Petite copropriété de 39 logements.
Actuellement un locataire en place jusqu'en juillet 2026, loué 1200€/mois + 200€ de charges. Pourra être libéré pour la vente.

Côté technique : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, piscine hors sol avec filtre à sable

Côté finance : taxe foncière : environ 800€
Charges de copropriété : 1700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730.
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