Charmant et grand t3 traversant avec balcon et vue dégagée - paris 12e

CHARMANT ET GRAND T3 TRAVERSANT AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE - PARIS 12E - SOUS OFFRE
Avenue Daumesnil-Paris 12ème
Métros Reuilly (ligne 1) & Métros DUGOMMIER (ligne 6)
Proche de la Coulée Verte Un havre de paix en plein cœur de Paris !
Situé au 6ème étage sur 10 d’un immeuble bien entretenu datant de 1959, ce bel appartement traversant de 85 m2 avec balcon de 7 m2, offre luminosité, fonctionnalité et vue dégagée sur les Jardins de Reuilly.
Le bien se compose de :

Entrée directe (aucune perte de place)


Double séjour lumineux, exposé Nord-Est, avec vue totalement dégagée sur les Jardins de Reuilly sans vis-à-vis


Cuisine indépendante


Deux belles chambres baignées de lumière, l’une exposée plein Sud, la seconde exposée sur les Jardins de Reuilly avec accès au balcon,


Dressing indépendant


Salle de bains


WC séparés


Cave privative incluse en sous-sol

Les atouts :

Exposition traversante : Nord-Est / Sud


Vue dégagée sans vis-à-vis


Ascenseur


Chauffage collectif


Gardien à demeure

Ravalement avec isolation extérieure voté et payé travaux prévus fin 2026
Emplacement exceptionnel à deux pas de la Coulée Verte René-Dumont
Marie, commerces, transports, tout est à proximité : métros DUGOMMIER (ligne 6) ou Reuilly (ligne 1), Gare de Lyon et Bercy à 10min à pieds, bus, RER, écoles …
Taxe foncière : 1440EUR
Charges de copro : 280EUR/mois
Ne tardez pas à nous contacter !