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Cozynergy

à Toulouse

280 000 €

48 m²

3 pièces

Agence Du Louron

Nos partenaires locaux

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' EN EXCLUSIVITE '

Idéalement situé à Loudenvielle, à deux pas de la télécabine et de toutes commodités, appartement T3 duplex d'environ 48,43m2 habitables (près de 64m2 au sol).

Dans une résidence de 2006, construction mêlant pierre et bois, l'appartement profite, au-delà de son emplacement au coeur des activités, d'une vue privilégiée sur les montagnes et d'une belle exposition sud.

Que vous souhaitiez louer ou juste en profiter, ce bien est fait pour vous.
Ici, le 'tout à pied' est possible.

Très bien entretenu, il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie d'environ 22m2 avec espace cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.
A l'étage : une belle chambre de 11m2 (21m2 au sol) avec deux fenêtres.
Possibilité de cloisonner et de créer ainsi deux chambres indépendantes.

Agréable terasse d'environ 6m2, casier à ski et place de parking privative couverte.

Résidence équipée d'un ascenseur.

A découvrir sans plus tarder sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !

Référence: 142
Bien en copropriété. Nombre de lots : 136. Charges de copropriété : 884 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T3 duplex au coeur de Loudenvielle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 duplex au coeur de Loudenvielle

280 000 €