A vendre 4p Centre Ville

A Découvrir , à Mulhouse, à proximité du Nouveau Bassin et et du tribunal, un magnifique 4p de 109 m2, dans un immeuble ancien de caractère. L'appartement profite de 2 balcons situés est et ouest, coté séjour et cuisine. Une cave privative et un jardin en commun complètent la prestation. le 4p est aménagé avec 2 chambres, mais possibilité d'en créer une 3ème pour accueillir une famille avec enfants ou faire un investissement locatif plus rentable.
Vous apprécierez le cachet de cet appartement avec ses parquets authentiques et ses belles hauteurs de plafond ( 2.80m), la luminosité exceptionnelle du salon /salle à manger en angle ( 3 portes fenêtres) et la triple orientation permettant d'avoir du soleil à toute heure de la journée. le logement est au 3ème étage, pas d'ascenseur. Charges de copropriété raisonnables : 220€ par mois chauffage inclus. Chaudière commune au fioul De Dietrich installée en 2005 (avec compteurs individuels). Double vitrage PVC.
Situé à deux du Tram , du Nouveau Bassin et du tribunal, l'immeuble est parfaitement entretenu et occupé exclusivement par des propriétaires occupants. Possibilité de stationnement dans le quartier pour moins de 10€ par mois. parkings couverts à 3 mn à pied.
Prévoir des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bain + revoir l'installation électrique. Pas d'amiante, pas de plomb.Pou améliorer le DPE, il conviendrait de prévoir l'installation une chaudière individuelle au gaz ou du tout électrique. La consommation énergétique est classée D, la classification E vient du fait que le chauffage est au fuel actuellement .
Informations complémentaires auprès de Valérie Lieb [Coordonnées masquées]