STUDIO de 22,5m2 avec SALLE DE BAIN, bien agencé et CALME sur COUR

Proche du métro AUBERVILLIERS PANTIN QUATRE CHEMINS et non loin de l’UNIVERSITÉ SORBONNE PARIS NORD, dans un secteur en plein développement bénéficiant d’une forte attractivité locative, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce STUDIO CALME d’une surface de 22,5 m2, situé au 1er ÉTAGE d’une petite copropriété bien entretenue.
L’environnement immédiat est dynamique et pratique, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et équipements accessibles à pied. Les transports en commun sont particulièrement efficaces, avec le métro à quelques minutes ainsi que de nombreuses lignes de BUS au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles universitaires environnants.
L’appartement se compose d’une GRANDE PIÈCE DE VIE bien agencée, optimisée pour offrir un maximum de confort dans une surface compacte. Cet espace bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à DEUX GRANDES FENÊTRES donnant directement sur une COUR CALME, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance sonore, rare dans ce secteur très urbain.
La CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE s’intègre harmonieusement dans la pièce principale, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale de l’espace. L’agencement général ne présente aucune perte de place, ce qui rend ce studio particulièrement fonctionnel et facile à aménager selon les besoins.
Une SALLE DE BAIN avec WC complète ce bien. Elle est pensée de manière pratique et compacte, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. L’ensemble de l’appartement a été conçu pour offrir un confort simple et efficace, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La copropriété est de petite taille et bien entretenue, ce qui garantit un cadre de vie serein et une gestion simplifiée. L’immeuble bénéficie d’un environnement urbain en pleine évolution, porté par le développement du Grand Paris et la proximité immédiate de plusieurs pôles d’activité et d’enseignement supérieur.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un INVESTISSEUR recherchant un logement facile à louer dans une zone à forte demande, mais conviendra également parfaitement à un ÉTUDIANT ou à un JEUNE COUPLE souhaitant s’installer à proximité de Paris dans un budget maîtrisé.
Grâce à sa localisation stratégique, sa luminosité, son calme et son agencement optimisé, ce studio constitue un bien rare sur le secteur.
À VISITER SANS TARDER.