Name: T3 - place carnot - emplacement central
SKU: 3046
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

112 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE - À deux pas de la Place Carnot, sur la très recherchée rue de Verdun, découvrez ce superbe appartement T3 de 112 m2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Traversant et exposé plein Sud, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien avec parquet d’époque, belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse.

Il se compose d’une vaste entrée pleine de caractère, d’un grand salon/séjour convivial, d’une cuisine indépendante spacieuse, de 2 belles chambres, d’un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.

Son emplacement privilégié en cœur de Bastide permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, marché et parkings.

Un bien rare idéal pour les amateurs d’appartements de caractère en centre-ville, pouvant également convenir parfaitement à une activité professionnelle, bureaux ou profession libérale grâce à sa situation centrale et ses beaux volumes.

Référence: 3046
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr