Villa 270m² à leyrieu

Une villa d'exception vous attend à Leyrieu, dans un environnement rare où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Implantée sur une magnifique parcelle de 2700m² , cette propriété nichée en position dominante, offre une vue imprenable et un environnement très privilégié. Un havre de paix où lumière et panorama s'invitent au quotidien.

Avec ses 270 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m² constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis avec une cuisine très récente qui allie modernité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, , un bureau idéal pour le télétravail, accompagné d'une salle de bain ,d'un cellier, offrant un agencement pratique et fonctionnel . À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces indépendants.

Le sous-sol complet est un véritable atout , il vous offre différentes possibilités avec ses garages spacieux, sa buanderie, sa chaufferie, ses deux caves et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand parc arboré , une belle piscine chauffée entourée de sa plage et ses 120 m² de terrasse , parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.

Cette villa réunit tous les critères d'un bien rare : Espaces, confort, rénovation de grande qualité, calme, vue et qualité de vie. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Nous avons encore beaucoup de choses à dire sur cette propriété........ Contactez- nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr