EXCLUSIVITE !
A deux pas du tramway "Faidherbe" et des écoles, Superbe maison rénovée avec jardin et garage, au cœur d'un quartier calme et familial.
Entrée avec vestiaire, Magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte et son espace repas journalier, une vaste véranda, le tout donnant sur un jardin arboré , exposé sud/est et sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Garage avec espace buanderie. 2 places de parking privatives. Dépendance.
" Nouveauté! prox tram! Un coup de cœur à visiter rapidement!"
PRIX FAI : 400 000€
DELPHINE IMMO
[Coordonnées masquées]
Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an(abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021e, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.8% à la charge de l'acquéreur.
A deux pas du tramway "Faidherbe" et des écoles, Superbe maison rénovée avec jardin et garage, au cœur d'un quartier calme et familial.
Entrée avec vestiaire, Magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte et son espace repas journalier, une vaste véranda, le tout donnant sur un jardin arboré , exposé sud/est et sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Garage avec espace buanderie. 2 places de parking privatives. Dépendance.
" Nouveauté! prox tram! Un coup de cœur à visiter rapidement!"
PRIX FAI : 400 000€
DELPHINE IMMO
[Coordonnées masquées]
Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an(abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021e, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.8% à la charge de l'acquéreur.
Référence: 86874234
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe maison avec jardin et garage
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)