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NICE CARRÉ D’OR – 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE AU CALME ABSOLU
Au cœur du Carré d’Or, entre la zone piétonne et la Promenade des Anglais, superbe appartement de 28 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing, au calme total sur cour, avec exposition ouest.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un agencement optimisé et des prestations soignées.
Le vrai luxe : une terrasse au calme absolu
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée de 4 m², rare en plein centre, idéale pour déjeuner, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement totalement paisible.
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée
• Chambre avec rangements (moins de 9 m²)
• Salle d’eau avec WC
Prestations
• Climatisation
• Double vitrage
• Rangements
L’essentiel
• Calme absolu
• Terrasse
• Emplacement premium
• Rénové, aucun travaux
Parfait pour pied-à-terre élégant ou investissement locatif à forte demande dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Honoraires à la charge du vendeur 4%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1307 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Au cœur du Carré d’Or, entre la zone piétonne et la Promenade des Anglais, superbe appartement de 28 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing, au calme total sur cour, avec exposition ouest.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un agencement optimisé et des prestations soignées.
Le vrai luxe : une terrasse au calme absolu
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée de 4 m², rare en plein centre, idéale pour déjeuner, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement totalement paisible.
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée
• Chambre avec rangements (moins de 9 m²)
• Salle d’eau avec WC
Prestations
• Climatisation
• Double vitrage
• Rangements
L’essentiel
• Calme absolu
• Terrasse
• Emplacement premium
• Rénové, aucun travaux
Parfait pour pied-à-terre élégant ou investissement locatif à forte demande dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Honoraires à la charge du vendeur 4%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1307 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750731002-184
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 1 chambre(s) à vendre
379 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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