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Caisse d’Epargne

Robin Constant Menuiserie

à Toulon

399 000 €

69 m² / 155 m²

3 pièces

GABRIELE IMMOBILIER

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GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente EN EXCLUSIVITE, au coeur du secteur préservé et très recherché de FABREGAS et à 200 m de la plage: cette charmante maison atypique de 56 m2 avec son studio indépendant de 13 m2 et son garage de 16 m2 sur un terrain de 155 m2, exposée plein SUD, au calme absolu avec vue imprenable et dégagée sur le Mai ou` vous pourrez y faire de magnifiques randonnées.
Au rez de chaussée, une pièce de vie de 16,5 m2 incluant une cuisine US vous accueille en pleine lumière puis dessert une chambre de 13 m2 orientée EST ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau avec sa douche à l'Italienne.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur, une vaste chambre sous les combles de 20m2 avec son solarium de 19 m2 offrant une petite vue mer vient compléter ce bien.
La dépendance de 13 m2 avec son coin cuisine, son coin nuit, sa douche et son WC indépendant peut ètre louée 70 euros la nuit ou accueillir famille et invités.
Ce bien est également équipé d'un puits,de la fibre optique et de doubles vitrages.
.La taxe foncière s'élève à 1159 euros.
Contactez nous sans tarder au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien RARE et UNIQUE sur le secteur.
GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978318087 / Référence annonce 246.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 246
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer la seyne-sur-mer maisons avec garage la seyne-sur-mer maisons à vendre la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison fabregas 56m2 200m des plages + studio ind 13m2 + garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison fabregas 56m2 200m des plages + studio ind 13m2 + garage

399 000 €