Name: Immeuble de Rapport à 10mn de Cahors
SKU: 7106
Price: 468000 EUR
Availability: InStock

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468 000 €

343 m² / 356 m²

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Immeuble en pleine propriété dont un état descriptif de division est déjà réalisé. L'immeuble dans son ensemble comprend: Rez de chaussée : 112 m² de locaux à usage commercial (bail tous commerces possible , plafonds coupe feu ): 2 pièces principales, cuisine , sanitaires et buanderie. 1er étage : Appartement comprenant 3 chambres , pièces à vivre et sanitaires et dressing pour 89m² de surface habitable. terrasse couverte, terrasse découverte et jardin complètent cet étage 2eme étage :un un appartement de type 3 de 85m² ( une pièce à terminer). balcon , terrasse et jardin. 3eme étage : un grenier de 28 m² et une pièce/grenier de 32 m² reliable à l'appartement T3 du 2ème ( pièce située sur la pièce à vivre du T3).Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage pour l'appartement du 2ème étage et sur la façade coté rue de l'appartement du 1er étage .
Toutes les autres huisseries sont en simple vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 7106
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

appart 2eme

appt 1er

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr