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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Spacieuse maison proche Canal et Loire

— Gannay-Sur-Loire 03230 —

129 000 €

175 m²

6 pièces

T'immo Nivernais

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Dans le petit village tranquille de Gannay-sur-Loire, venez découvrir cette belle maison de caractère, située à deux pas du Canal du Nivernais et proche de la Loire. La ville de Decize se trouve à environ 15 minutes et Moulins sur Allier moins de 30 minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux belles pièces de vie, d'une cuisine / salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez un vaste garage avec atelier, un espace chaufferie ainsi qu'une cave. L'ensemble est situé sur un beau terrain de 2430m2. Pour plus d'informations ou photos, n'hésitez pas à me contacter

Référence: 71
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr