T2 29m2 - Crépieux Centre

Opportunité investisseurs ou premier achat

Au centre de Crépieux dans un quartier en plein renouveau, à 100 mètres de la mairie, venez découvrir cet appartement T2 de 29m2.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité d'abattre une cloison pour obtenir une pièce de vie de 15m2.

A proximité du bien :

- Boulangerie à 50 mètres
- Pharmacie à 5 minutes à pied
- Plusieurs arrêts de bus à moins de 500 mètres (accès à Lyon centre en 25 minutes)
- Gare à 800 mètres permettant de rejoindre facilement Lyon Part-Dieu.
- Lycée professionnel à 10 minutes à pied


Précisions :

- Simple vitrage(devis établi pour passer en double vitrage).
- DPE E
- Gaz collectif

La copropriété :

- Immeuble année 70 / 32 Copropriétaires
- Charges annuelles : 1400€ (Comprenant les charges de parties communes, le chauffage et le fonds de travaux.)
- Taxe foncière: 300.00€/An
- Copropriété : Pas de travaux à prévoir.

- Amiante : En cours.
- Electricité : Aucune anomalie
- Gaz : NC
- DPE : Consommation conventionnelle : 336 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 71 kg eqCO2/m2.an (Classe E)

Photos générées par I.A. modifiant uniquement le mobilier et reprise des peintures.
La taille des pièces est fidèle à la réalité.

Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances