T2 29m2 - Crépieux Centre

Opportunité investisseurs ou premier achat Au centre de Crépieux dans un quartier en plein renouveau, à 100 mètres de la mairie, venez découvrir cet appartement T2 de 29m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Possibilité d'abattre une cloison pour obtenir une pièce de vie de 15m2. A proximité du bien : - Boulangerie à 50 mètres - Pharmacie à 5 minutes à pied - Plusieurs arrêts de bus à moins de 500 mètres (accès à Lyon centre en 25 minutes) - Gare à 800 mètres permettant de rejoindre facilement Lyon Part-Dieu. - Lycée professionnel à 10 minutes à pied Précisions : - Simple vitrage(devis établi pour passer en double vitrage). - DPE E - Gaz collectif La copropriété : - Immeuble année 70 / 32 Copropriétaires - Charges annuelles : 1400€ (Comprenant les charges de parties communes, le chauffage et le fonds de travaux.) - Taxe foncière: 300.00€/An - Copropriété : Pas de travaux à prévoir. - Amiante : En cours. - Electricité : Aucune anomalie - Gaz : NC - DPE : Consommation conventionnelle : 336 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 71 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Photos générées par I.A. modifiant uniquement le mobilier et reprise des peintures. La taille des pièces est fidèle à la réalité. Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances