Maison de village 113 m² à Mauzac — Potentiel et charme authentique à saisir

Située au cœur du charmant village de Mauzac, cette maison de caractère de 113 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À seulement 26 minutes de Toulouse, elle offre un cadre paisible et convivial avec un fort potentiel de valorisation. Composition du bien : Distribuée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour de 21,67 m², une cuisine de 14,83 m², un cellier de 6,96 m², une salle de bains de 7,44 m² ainsi que des WC indépendants. À l'étage, 3 chambres et une salle de douche complètent la distribution, offrant une belle surface à personnaliser selon vos envies. Bien à rénover — idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure et bénéficier d'un prix d'achat attractif. Des extérieurs généreux : Le bien dispose d'un terrain de 680 m², parfait pour profiter du plein air. Un garage de 50 m² et une grange de 30 m² complètent le tout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Bien desservi et toutes commodités à proximité : L'autoroute A64 est accessible en moins d'une minute, et l'aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à seulement 25 minutes en voiture. La gare de Le Fauga est à 5 minutes, et plusieurs supermarchés sont disponibles à proximité (Intermarché, Super U, Longages-Lavernose). Écoles et collège également à courte distance, idéal pour les familles avec enfants. Une belle opportunité à fort potentiel ! Contactez Concept Immo Plus pour organiser votre visite.