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À proximité de Sauveterre-de-Guyenne – Maison de caractère de 5 chambres au cœur du vignoble girondin
— Sauveterre-De-Guyenne 33540 —
Nos partenaires locaux
Nichée au cœur de la paisible campagne girondine, à seulement dix minutes à l'est de la bastide médiévale de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié, au milieu de vignobles vallonnés et de vastes paysages.
La maison offre une vue dégagée tant à l'avant qu'à l'arrière, vous permettant d'apprécier pleinement la beauté de la campagne environnante tout au long de la journée.
Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant mène aux pièces à vivre principales situées de part et d'autre. Le salon confortable et l'élégante salle à manger créent des espaces conviviaux tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, tandis qu'un deuxième salon, actuellement utilisé comme bureau, offre une grande flexibilité à ceux qui travaillent à domicile ou recherchent un havre de paix.
La chambre située au-dessus du bureau constitue un atout particulièrement séduisant ; ensemble, ces deux pièces forment une partie de la maison qui pourrait facilement être aménagée en logement d'invités indépendant si vous le souhaitez.
La cuisine spacieuse est baignée de lumière naturelle et
constitue le cœur pratique et convivial de la maison. Adjacente à la cuisine, une buanderie fonctionnelle est dotée de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur l'extérieur, offrant un accès pratique au jardin et à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une buanderie indépendante, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable sur la campagne environnante. Une salle de bains familiale complète le premier étage.
Un grand garage et un patio, d’une superficie de plus de 100 m² chacun, viennent enrichir cette propriété.
Malgré son emplacement rural paisible, la maison est idéalement située à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements et l’accueil de visiteurs.
La maison offre une vue dégagée tant à l'avant qu'à l'arrière, vous permettant d'apprécier pleinement la beauté de la campagne environnante tout au long de la journée.
Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant mène aux pièces à vivre principales situées de part et d'autre. Le salon confortable et l'élégante salle à manger créent des espaces conviviaux tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, tandis qu'un deuxième salon, actuellement utilisé comme bureau, offre une grande flexibilité à ceux qui travaillent à domicile ou recherchent un havre de paix.
La chambre située au-dessus du bureau constitue un atout particulièrement séduisant ; ensemble, ces deux pièces forment une partie de la maison qui pourrait facilement être aménagée en logement d'invités indépendant si vous le souhaitez.
La cuisine spacieuse est baignée de lumière naturelle et
constitue le cœur pratique et convivial de la maison. Adjacente à la cuisine, une buanderie fonctionnelle est dotée de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur l'extérieur, offrant un accès pratique au jardin et à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une buanderie indépendante, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable sur la campagne environnante. Une salle de bains familiale complète le premier étage.
Un grand garage et un patio, d’une superficie de plus de 100 m² chacun, viennent enrichir cette propriété.
Malgré son emplacement rural paisible, la maison est idéalement située à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements et l’accueil de visiteurs.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À proximité de Sauveterre-de-Guyenne – Maison de caractère de 5 chambres au cœur du vignoble girondin
459 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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