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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

260 000 €

280 m²

9 pièces

MY IMMO

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MY IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet immeuble se compose de cinq logements.

Au rez-de-chaussée, un dégagement commun dessert un accès au premier niveau où se trouvent deux appartements (T1bis et un T2) actuellement loués, pour des loyers mensuels de 400 € et 415 €.

Au deuxième étage, vous trouverez deux appartement de Type T3 actuellement en cours de mise en location (loyer prévu 550€ chacun).

Toujours au rez-de-chaussée, un autre logement de type T3 avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celui-ci est loué 690 € par mois et bénéficie d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable.

Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, dans un secteur central et recherché de Sainte-Foy-la-Grande.

Chauffage gaz de ville et électrique

Double vitrage principalement (3 menuiseries à revoir)

Taxe foncière : 2 662 euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Référence: 212
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2024

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – 5 lots – centre Sainte-Foy-la-Grande

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport – 5 lots – centre Sainte-Foy-la-Grande

260 000 €