Name: Troyes - ideal investisseur
SKU: 20251
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

124 m²

AMR - AME

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Au cœur du centre-ville de Troyes, le cabinet Damonte Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété de 75m2 ainsi qu’un lot en copropriété de 48,57 m2 loi carrez.
L’immeuble est constitué :

Au rez-de-chaussée local commercial de 64 m2 dont 48,57 m2 en copropriété, actuellement loué 1040€ mensuel
Au premier étage un T2 de 37 m2 composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, actuellement libre DPE : E
Au deuxième étage un T2 de 22 m2 composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, actuellement libre DPE : F

Informations pratiques : Chauffage individuel électrique, huisseries en double vitrage, DPE à l’immeuble : E
Quote part mensuelle des charges de copropriété : 168€ Nombre de lots dans la copropriété : 3
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Référence: 20251
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr