Appartement 3 pièces 48 m2 en rez de jardin

Votre agence L'ÉLITE BY AMBITION vous propose à la vente, dans le secteur recherché de Valescure Sud à Saint-Raphaël, un 3 pièces de 48 m² en rez-de-jardin, offrant un véritable potentiel d'évolution. Actuellement aménagé en appartement, ce bien présente un atout rare : le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales, il est donc possible de transformer ce lot en local professionnel, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon votre projet. Très bien agencé, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, bénéficiant d'une triple exposition Est, Nord et Sud, de deux pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m². Autre avantage appréciable : aucun appartement au-dessus, garantissant un cadre calme, propice aussi bien à une habitation qu'à une activité professionnelle. Situé à seulement 20 minutes à pied de la gare TGV, à proximité immédiate du collège Alphonse Karr, de l'institut de formation des professions de santé, des transports en commun, d'une boulangerie et d'une pharmacie. La copropriété, composée de 48 habitations, est bien entretenue. Le ravalement de façade a déjà été réglé et les charges restent faibles (environ 50 euros par mois). Le stationnement est facilité grâce au parking commun de la copropriété, avec de nombreuses places toujours disponibles. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement ou un espace pour exercer votre activité professionnelle, ce bien saura s'adapter à votre projet. Pour en savoir plus sur ce bien à vendre, contactez votre conseillère immobilier Glwadys GRELLY PIROTTE chez L'ÉLITE BY AMBITION au [Coordonnées masquées] (EI / RSAC 892 131 988) Copropriété de 100 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 565 euros. Glwadys GRELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892131988 - Fréjus.