Trimbach — Maison alsacienne à rénover — 154,81 m² — Terrain 25 ares

Découvrez cette maison traditionnelle à colombages située au cœur de Trimbach, village paisible du nord du Bas-Rhin, à proximité de Wissembourg et à quelques minutes de la frontière allemande.

Cette maison de 154,81 m² allie colombages apparents, arches en pierre grès des Vosges et beaux volumes — des éléments architecturaux préservés rares qui lui confèrent un caractère unique et authentiquement alsacien.

Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie ouverts et généreux (salon de 38,5 m², séjour de 15,4 m², cuisine de 11 m²). Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant sont idéalement positionnés au rez-de-chaussée, un vrai atout pour les familles avec jeunes enfants ou les personnes souhaitant éviter les escaliers.

L'étage accueille deux chambres spacieuses (15,2 / 18,4 m²) desservies par un dégagement.

La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 25 ares non clos et piscinable.

Point fort majeur : la grange présente une structure saine et robuste, ouvrant de belles perspectives d'aménagement. Elle est complétée par deux ateliers (20 et 52 m²), une cave, un grenier, 2 carports et 3 stationnements intérieurs.

Rénovation globale à prévoir — électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine et sanitaires.

Son charme alsacien typique représente un patrimoine à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'habitat sur-mesure ou d'investissement.

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