Name: Appartement 48 m² à Poitiers
SKU: WI_c58668
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

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Déménagements

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Créateur cuisiniste

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à Toulouse

179 900 €

48 m²

2 pièces

123webimmo.com Poitiers et Grand-Poitiers

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Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement T2, 48 m2 habitables, 1 chambre. Place de stationnement privative et cave.
86000 Poitiers, plein centre-ville, à quelques pas de la place Charles de Gaulle. Emplacement prisé à proximité des arrêts de bus, facs et médiathèque. Petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, syndic bénévole, aucuns travaux à prévoir : couverture refaite il y a 5 ans et porte de l'immeuble changée il y a 2 ans.
Appartement situé au 2ème étage : entrée avec placard ouverte sur le séjour, cuisine aménagée, dégagement avec WC indépendant, chambre avec placard et salle d'eau avec rangements. Entièrement rénové ces dernières années : menuiseries, chaudière gaz de ville, radiateurs, salle d'eau, sols... Secteur à forte demande locative. Un bien rare de part sa localisation, ses prestations, sa place de stationnement et ses faibles charges annuelles de copropriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58668
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 550 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2023

Coûts annuels estimés : 892 € - 1 208 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

En face, le séjour de 18 m2,

Appartement T2 entièrement rénové situé au c½ur du centre-ville.

L'entrée avec interphone est sécurisée par badge magnétique.

Un bel escalier à vis en pierre distribue les caves et étages.

L'entrée, avec placard, distribue :

Pièce maîtresse du logement,

Très lumineux,

La cuisine aménagée de 5 m2,

Et un dégagement avec WC indépendant.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr