Maison de ville Feurs 8 pièce(s) 225 m2

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AVEC POSSIBILITE INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Feurs, ce bâtiment de caractère de type maison de ville, développant près de 223 m² sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis, d'un grand jardin ainsi que d'un garage, des atouts particulièrement recherchés en coeur de ville. Aujourd'hui organisé comme une maison familiale, il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon / salle à manger et d'une cuisine indépendante, tandis que les étages accueillent 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement (sols, murs, plafonds) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Au-delà de son usage en habitation, ce bien se prête parfaitement à un projet de division. Il est en effet possible de créer un appartement indépendant comprenant cuisine, salon et chambre, facilement dissociable et idéal pour de la location, générant ainsi un revenu complémentaire. La configuration permet également d'envisager un usage mixte ou la création de plusieurs lots selon votre stratégie patrimoniale. Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz avec chaudière (2017) et radiateurs à eau chaude - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Vélux électriques (installation 2021) - Toiture rénovée en 2021 (garantie décennale) - Garage avec portail électrique, avec possibilité de le rendre indépendant Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale, ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, combinant emplacement central, extérieur et stationnement, un ensemble particulièrement rare sur Feurs. Nous nous tenons à la disposition de toute personne intéressée pour présenter en détail l'ensemble des possibilités d'aménagement et révéler tout le potentiel que ce bien peut offrir.