Une heure de Bordeaux - Belle maison économe en énergie avec suites d'invités & petite piscine

EN EXCLUSIVITÉ! Une très belle maison dans le style d'une maison charentaise traditionnelle, construite pourtant en 2007 pour offrir tout le confort de la vie moderne du XXIème siècle, notamment un système d'eau chaude solaire et un chauffage central par pompe à chaleur. Elle offre une vue imprenable sur les vignobles de Cognac environnants et dispose également des hébergements supplémentaires pour les invités ! La maison principale comprend cinq chambres et trois salles de bains, articulées autour d’un spectaculaire salon-salle à manger ouvert. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Un deuxième salon avec un poêle à bois donne sur une charmante véranda, tous deux bénéficiant d’une superbe vue sur les vignobles. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante complète ce niveau. Ces trois pièces peuvent facilement être séparées pour créer un logement indépendant ou une suite d’hôtes (sous réserve des autorisations habituelles). À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une vue panoramique et d’une salle de bains attenante, aux côtés de trois autres chambres et d’une salle d’eau familiale. À l’extérieur, au-delà de la jolie piscine surélevée, se trouve une suite d’invités indépendante avec coin cuisine, chambre et salle d’eau. Il y a également une charmante cabane de berger, dotée de sa propre chambre et salle d’eau, parfaitement positionnée pour profiter de la vue sur les vignes. Les dépendances supplémentaires comprennent une grande structure abritant un garage, un abri pour voiture, une cuisine d’été et un bar, avec sa propre terrasse — idéale pour recevoir. Le terrain clos est magnifiquement aménagé avec des arbres et des arbustes matures. La propriété est située dans un petit hameau à seulement 8 km de la ville animée de Pons, avec ses commerces, ses restaurants et ses supermarchés, à 12 km de la ville thermale de Jonzac et à proximité de la côte et de la ville romaine historique de Saintes. Les plages se trouvent à environ 40 km. Prix honoraires inclus : 449 000 € Prix honoraires exclus : 423 585 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur