Perché gracieusement au cœur de la ville historique et animée de Penne d'Agenais, au sommet d'une colline...
cette exquise résidence en pierre offre cette rare alchimie de caractère intemporel et de polissage contemporain, servie par un soupçon de chic sans effort.
Restaurée avec amour par ses propriétaires actuels (qui ont manifestement un goût excellent et un grand respect pour l'artisanat), la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à être emménagée, avec une note A sur le DPE presque du jamais vu dans le coin !
En d'autres termes, la seule chose dont vous aurez besoin pour vous déplacer est un verre de vin local.
En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert magnifiquement exécuté, où la pierre ancienne rencontre la modernité épurée. La cuisine est un triomphe de lignes épurées et d'appareils intégrés, parfaitement complétés par un élégant sol en pierre, de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres à double vitrage. Celles-ci encadrent de charmantes vues sur la rue, avec des aperçus alléchants de la campagne environnante. Un WC discret au rez-de-chaussée complète ce niveau.
Une petite terrasse avec une balustrade classique en fer offre un délicieux perchoir pour le café du matin ou l'apéritif du soir, preuve que les bonnes choses se présentent sous la forme de petits paquets parfaitement formés.
À l'étage, deux chambres élégantes et accueillantes bénéficient chacune de leur propre salle de bains contemporaine, offrant confort et intimité dans la même mesure.
En contrebas, la propriété révèle une autre surprise : une cave à vin et un atelier au sous-sol, avec de magnifiques arcades en pierre ancienne. Idéal pour ranger les vélos, bricoler ou, peut-être plus important encore, constituer une collection de vins enviable.
Située au centre de cette ville prospère et appréciée dans le monde entier, avec des restaurants, des magasins et la vie quotidienne à quelques pas, cette maison est parfaitement adaptée à une résidence permanente nécessitant peu d'entretien ou à une retraite élégante.
Les propriétés de ce calibre et de cet état sont de plus en plus rares. Avec les avantages supplémentaires du double vitrage et d'une pompe à chaleur économe en énergie, il s'agit non seulement d'une belle maison, mais aussi d'une maison pratique.
En bref : charme historique, confort moderne, effort minimal... et joie de vivre maximale.
cette exquise résidence en pierre offre cette rare alchimie de caractère intemporel et de polissage contemporain, servie par un soupçon de chic sans effort.
Restaurée avec amour par ses propriétaires actuels (qui ont manifestement un goût excellent et un grand respect pour l'artisanat), la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à être emménagée, avec une note A sur le DPE presque du jamais vu dans le coin !
En d'autres termes, la seule chose dont vous aurez besoin pour vous déplacer est un verre de vin local.
En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert magnifiquement exécuté, où la pierre ancienne rencontre la modernité épurée. La cuisine est un triomphe de lignes épurées et d'appareils intégrés, parfaitement complétés par un élégant sol en pierre, de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres à double vitrage. Celles-ci encadrent de charmantes vues sur la rue, avec des aperçus alléchants de la campagne environnante. Un WC discret au rez-de-chaussée complète ce niveau.
Une petite terrasse avec une balustrade classique en fer offre un délicieux perchoir pour le café du matin ou l'apéritif du soir, preuve que les bonnes choses se présentent sous la forme de petits paquets parfaitement formés.
À l'étage, deux chambres élégantes et accueillantes bénéficient chacune de leur propre salle de bains contemporaine, offrant confort et intimité dans la même mesure.
En contrebas, la propriété révèle une autre surprise : une cave à vin et un atelier au sous-sol, avec de magnifiques arcades en pierre ancienne. Idéal pour ranger les vélos, bricoler ou, peut-être plus important encore, constituer une collection de vins enviable.
Située au centre de cette ville prospère et appréciée dans le monde entier, avec des restaurants, des magasins et la vie quotidienne à quelques pas, cette maison est parfaitement adaptée à une résidence permanente nécessitant peu d'entretien ou à une retraite élégante.
Les propriétés de ce calibre et de cet état sont de plus en plus rares. Avec les avantages supplémentaires du double vitrage et d'une pompe à chaleur économe en énergie, il s'agit non seulement d'une belle maison, mais aussi d'une maison pratique.
En bref : charme historique, confort moderne, effort minimal... et joie de vivre maximale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village avec terrasse, cave et atelier
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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