A seulement quelques minutes de Quimper, nichée au coeur d'un somptueux parc arboré, cette propriété de caractère des années 1930 incarne avec justesse l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Une extension avec verrière offrant une magnifique vue sur le jardin complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit à la fois confortable et raffiné. Au deuxième étage, une superbe suite se dévoile, agrémentée d'un espace bureau et d'un dressing, idéale pour préserver intimité et sérénité. A l'extérieur, le parc arboré de 2742 m², véritable écrin de verdure, confère à la propriété un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Un bien de charme à l'élégance intemporelle. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric JEZEGABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante demeure en pierre des années 30 offrant charme et raffinement aux portes de Quimper.
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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