Name: Appartement Angers 1 pièce(s) 18 m2
SKU: 36788
Price: 83500 EUR
Availability: InStock

83 500 €

18 m²

1 pièce

L'Adresse Angers - Doutre

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Situé en plein coeur du quartier emblématique de la Doutre, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Maine, venez découvrir ce studio de 18m² plein de potentiel. Situé au sein d'un immeuble ancien au charme authentique, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de le remettre à votre goût. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts : - Localisation exceptionnelle dans un quartier recherché et vivant - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - Fort potentiel après rénovation - Petite copropriété à faibles charges DPE : G (573) GES : C (22) REF : 36788 *Honoraires à charge acquéreurs (11.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 865 euros.

Référence: 36788
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 865 €.
Honoraires d'agence de 11.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr