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RARE ! Maison Beaujolaise avec grand terrain - Brouilly
— Odenas 69460 —
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Lugdunum Immobilier vous présente cette propriété avec vue incroyable située à Brouilly 69460 (Odenas) et bâtie sur un terrain de plus de 2200 m2. Au pied du mont Brouilly et de sa chapelle classée monument historique, cette maison offre de beaux volumes exploitables. Sa surface au sol est de 213 m2 environ entre l'étage et le RDC (actuellement un cuvage), respectivement 93 m2 ( surface habitable actuelle) et 117 m2 (à aménager). De plus, vous trouverez l'espace cave totalement rénové et disposant d'un charme exceptionnel . A l'étage, Un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante (ouverture sur le salon possible), 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une terrasse d'environ 10 m2 avec accès par le salon est à disposition avec sa vue sur les vignes. Au RDC, un grand cuvage d'environ 110 m2 et une grande hauteur sous plafond est disponible. Actuellement utilisé comme garage et pièce de rangement, celui-ci dispose d'un grand potentiel d'aménagement en pièce de vie. Côté extérieur, la maison dispose d'une vue à 360° sur les vignes et le mont Brouilly, et son terrain de plus de 2000 m2 permettra d'imaginer tout type de projet. une petite surface est allouée au barbecue pour des repas en famille au calme. Pour toute question, merci de contacter Florian RODERO au 06.x20.x98.x20.x92 ou par mail à l'adresse : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE ! Maison Beaujolaise avec grand terrain - Brouilly
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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