villa de plain-pied, véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure

Villa de plain-pied - Parc arboré de 2 660 m² - Puissalicon Située dans un environnement calme et privilégié à Puissalicon, cette villa de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 664 m² entièrement close. Description du bien : L'espace de vie se compose d'un salon/séjour de 34 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,85 m². Le dégagement dessert la partie nuit comprenant : 3 chambres (12 m², 9,90 m² et 9,05 m²) Une salle de bain et un WC indépendant Un espace dressing dédié Extérieurs et prestations : Le terrain, véritable point fort du bien, propose un parc paysager avec des arbres centenaires, offrant une intimité totale. Espace piscine : Bassin de 9m x 4m avec liner neuf et plages de repos. Dépendances : Garage attenant de 17,50 m². Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Équipements : Climatisation réversible, double vitrage bois, adoucisseur d'eau et portail automatique Aspects techniques : Surface habitable : 100 m² Taxe foncière : 1 600 € Classe Énergie : C / Classe Climat : B Assainissement : Tout-à-l'égout Le bâti est sain et parfaitement entretenu. Prévoir un rafraîchissement intérieur (peintures et sols) pour une remise au goût du jour. Structure bois, bon état et modulable facilement. Prix : 445 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.