Villa de plain-pied - Parc arboré de 2 660 m² - Puissalicon Située dans un environnement calme et privilégié à Puissalicon, cette villa de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 664 m² entièrement close. Description du bien : L'espace de vie se compose d'un salon/séjour de 34 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,85 m². Le dégagement dessert la partie nuit comprenant : 3 chambres (12 m², 9,90 m² et 9,05 m²) Une salle de bain et un WC indépendant Un espace dressing dédié Extérieurs et prestations : Le terrain, véritable point fort du bien, propose un parc paysager avec des arbres centenaires, offrant une intimité totale. Espace piscine : Bassin de 9m x 4m avec liner neuf et plages de repos. Dépendances : Garage attenant de 17,50 m². Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Équipements : Climatisation réversible, double vitrage bois, adoucisseur d'eau et portail automatique Aspects techniques : Surface habitable : 100 m² Taxe foncière : 1 600 Classe Énergie : C / Classe Climat : B Assainissement : Tout-à-l'égout Le bâti est sain et parfaitement entretenu. Prévoir un rafraîchissement intérieur (peintures et sols) pour une remise au goût du jour. Structure bois, bon état et modulable facilement. Prix : 445 000 (Honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
villa de plain-pied, véritable havre de paix niché au cur d'un écrin de verdure
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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