Marseillan Villa F6 de plain-pied de 160 m2 sur parcelle de 1 289 m2 avec garages et studio indépendant
Située dans un environnement agréable sur la commune de Marseillan, découvrez cette villa spacieuse de type F6 principalement de plain-pied, offrant de belles prestations et un fort potentiel.
D’une superficie d’environ 160 m2, elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec un salon de 45 m2, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres. Un studio indépendant vient compléter le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
Vous bénéficierez également de 2 salles de bains, apportant un confort optimal au quotidien.
Construite en 1991 et conforme aux normes PMR, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage garantissant calme et isolation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 289 m2, agrémenté d’un jardin et d’une belle terrasse profonde, parfaite pour vos moments de détente.
Côté stationnement, le bien dispose d’une aire de parking privative ainsi que de 3 garages, un véritable atout.
Prix de vente : 479 000 €
Un bien rare, idéal pour une vie confortable sans contraintes, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, votre agence se tient à votre disposition au O7 88 14 34 O1
Située dans un environnement agréable sur la commune de Marseillan, découvrez cette villa spacieuse de type F6 principalement de plain-pied, offrant de belles prestations et un fort potentiel.
D’une superficie d’environ 160 m2, elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec un salon de 45 m2, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres. Un studio indépendant vient compléter le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
Vous bénéficierez également de 2 salles de bains, apportant un confort optimal au quotidien.
Construite en 1991 et conforme aux normes PMR, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage garantissant calme et isolation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 289 m2, agrémenté d’un jardin et d’une belle terrasse profonde, parfaite pour vos moments de détente.
Côté stationnement, le bien dispose d’une aire de parking privative ainsi que de 3 garages, un véritable atout.
Prix de vente : 479 000 €
Un bien rare, idéal pour une vie confortable sans contraintes, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, votre agence se tient à votre disposition au O7 88 14 34 O1
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Marseillan Villa F6 de plain-pied de 160 m2 sur parcelle de 1 289 m2 avec garages et studio indépendant
479 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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