Appartement 59 m² à Bordeaux

BORDEAUX – Quartier des Chartrons Sandra GIBERT, de l'agence City Bordeaux Immobilier, vous propose ce charmant duplex d'environ 60 m², idéalement situé au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable cour privative. Construit en 2015, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m², ouvert sur la cour grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie est complétée par une cuisine américaine semi aménagée, Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave de 4,14 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking. Les parties communes de la résidence sont en bon état. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)