Située au calme d'une impasse du quartier prisé de Trinquetaille, cette charmante maison de ville de 107 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et stationnements gratuits. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec buanderie et toilettes, ainsi qu'un séjour chaleureux propice aux moments de convivialité. Le premier étage accueille deux belles chambres et un bureau avec murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, une spacieuse pièce à vivre agrémentée de magnifiques poutres apparentes disposant d'une cuisine d'été et d'une seconde salle d'eau. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 26.5 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville de type 4 quartier Trinquetaille
295 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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