EXCLUSIVITÉ - Local commercial 142m² rénové vitrine centre-ville - Limeil-Brévannes

Vous cherchez un local pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance ? Au coeur du centre-ville de Limeil-Brévannes, ce local commercial de 142m² entièrement rénové offre une configuration rare : Espaces modulables, cuisine équipée, sanitaires complets et parking en sous-sol inclus. Tout est prêt pour démarrer ou transférer votre activité sans délai. Doté d'une belle surface linéaire,, un atout décisif pour tout commerce le local offre un espace de travail agréable, lumineux et adaptable selon vos besoins. Une seconde pièce aménagée permet d'organiser un bureau indépendant, une salle de réunion, un espace de stockage ou un coin détente pour le personnel. La surface peut accueillir une grande variété d'activités : commerce de proximité, cabinet médical ou paramédical, agence de services, espace de coworking, salle de formation, atelier créatif. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente . Enfin, Le local bénéficie d'une position stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des autres commerces, services et flux piétons. Le Téléval (ligne C1), premier téléphérique urbain d'Île-de-France en service, connecte directement le secteur au métro ligne 8. une accessibilité renforcée pour votre clientèle et vos collaborateurs. Charges de copropriété : 327 euros/mois. Taxe foncière : 2 741 euros/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété de 129 lots. Copropriété de 129 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3924 euros. JULIEN VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00543 - PARIS.